Conviction
L’immobilier, autrement
L’immobilier reste un pilier fondamental de tout patrimoine. Mais gestion locative, vacance, travaux et fiscalité alourdissent considérablement l’investissement direct. Notre approche : capter le rendement immobilier via des véhicules professionnels, sans aucune contrainte opérationnelle.
Une sélection exigeante
Parmi plus de 180 SCPI analysées chaque année, nous n’en retenons qu’une vingtaine. Qualité du patrimoine, taux d’occupation, solidité du gérant, diversification géographique et sectorielle, historique de distribution : chaque critère compte.
Solutions
Notre gamme immobilière
SCPI de rendement
Bureaux prime, commerces, logistique : des revenus réguliers de 4 à 6% nets distribués trimestriellement. Sélection des gérants les plus solides du marché.
SCPI européennes
Allemagne, Pays-Bas, Espagne, Irlande : rendements de 5 à 7% avec une fiscalité avantageuse grâce aux conventions fiscales bilatérales.
SCPI thématiques
Santé, éducation, hôtellerie : des secteurs structurellement résilients avec des baux longs et des locataires de premier ordre.
Club deals immobiliers
Opérations sélectives à forte valeur ajoutée : promotion, réhabilitation, marchands de biens. Rendements cibles de 8 à 15% sur 18 à 36 mois.
OPCI et SCI
Véhicules mixtes alliant immobilier et poche de liquidité. Accessibles en assurance-vie pour une fiscalité optimisée.
Démembrement de SCPI
Acquisition de la nue-propriété : zéro IFI, zéro IR pendant le démembrement, reconstitution de la pleine propriété à terme.
SCPI en assurance-vie luxembourgeoise
Logez vos parts de SCPI dans un contrat luxembourgeois : zéro prélèvement social sur les revenus, fiscalité au rachat optimisée, transmission hors succession. Rendement net supérieur de 1,5 à 2 points par rapport à une détention en direct.
Construisez votre allocation immobilière
Nous sélectionnons les véhicules les plus pertinents pour vos objectifs.